什么叫建筑面积什么叫使用面积?

房屋的使用面积
房屋的使用面积是指住宅中以户（套）  为单位的分户（套）门内全部可供使用的空  间面积。包括曰常生活起居使用的卧室、  起居室、客厅（堂屋）、亭子间、厨房、  卫浴、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下  室、假层、附层（夹层）和阁楼（暗楼）等  面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投  影线计算。
房屋的建筑面积
房屋的建筑面积是指房屋外墙（柱}  勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括  阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具  备有上盖、结构牢固、层高2.20m以上（含  2.20m  )的永久性建筑。

使用面积是房间实测实量的净空间面积，使用面积指房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。
而建筑面积是使用面积、结构面积（墙体、管道井等面积）和公摊面积（公共走道、电梯间等）之和。关于建筑面积计算方法的具体规定，应依据GB/T  50353—2005建筑工程建筑面积计算规范标准计算,住宅标准层建筑面积，按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表面计算。

建筑面积是造房子时候工程师给你们家设置的,使用面积一般是你实际用的时候所能够到的地方,一般来说使用面积往往比建筑面积小.