房屋赠与过户费用是多少?

1、费用      
1.1  营业税、个人所得税：免征
1.2  公证费：当地公正收费标准
1.3  契税：不论房产什么情况都需要征收全额契税  其他费用和正常过户一样    
2、所需材料
2.1  登记申请书原件；
2.2  申请人身份证明；
2.3  房屋所有权证原件；
2.4  赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；
2.5  契税完税或减免税凭证原件；
2.6  房屋登记表、房产平面图二份；
2.7  已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；
2.8  已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；
2.9  国有土地使用证（整宗房地产）；
2.10  整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。
3、情况说明
3.1  近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
3.1.1  房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
3.1.2  房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
3.1.3  房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的遗嘱继承人或者受遗赠人。
3.2  其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
   房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

房产赠与过户费用收费标准：　　1、交易手续费：双方各50%　　住宅：6元/平方米。　　2、登记费：由受赠方交纳　　住宅：80元/套;　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。　　4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。　　5、契税：由受赠方交纳。1.5%税率征收。　　　　另：房产赠与是房产过户的一种。房产过户包括：买卖、赠与、继承、析产等。作一个房产赠与过户费用与继承费用的比较，供参考。　　房产赠与过户费用：　　1、评估费：0.4%　　2、公证费：2%　　3、契税：3%　　4、交易手续费：2.5元/平方　　5、登记费：80元　　继承费用：　　收费情况：　　其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，　　公证费每份200元，　　查册费100元。　　每宗继承登记200。

1.签署确认书  赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或  购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。  收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。　　2.评估  收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。　　3.办理赠与公证  收费情况：赠与公证费是评估价的2%。　　4.缴纳税费  收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：  契税为房管局的评估价的3%;  印花税为房管局评估价的0.5%;  房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。  以上三项一般都由受赠人支付。  还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。　　5.出新房产证  注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

赠与税费会比较高,按评估价的20%征收个人所得税,
20年的房子,办过户要划算点.一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、  买房人应缴纳税费：1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、  交易费：3元/平方米3、  测绘费：按各区具体规定  4、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、  卖房人应缴纳税费：  1、  交易费：3元/平方米2、  营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)  3、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
如果是一次性付款一般15-20个工作日可以出证  ,如果按揭的话要45-60个工作日.

房屋赠与过户费用以90m2为例：
1、90m2  契税=评估价1%  免营业税  和个人所得税  评估费=评估价3%0  交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2  登记费=90元
2、90m2以上144m2一下  契税=评估价1.5%  免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0  交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2  登记费=90元  
3、144m2以上  契税=评估价3%  免营业税和个人所得税  评估费=评估价3%0  交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2  登记费=90元  
1、无论多大面积  契税=评估价3%  免营业税和个人所得税  评估费=评估价3%0  交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2  登记费=90元