小产权房能过户么?

在房管局那里是没法过户的，因为国家不承认小产权。但是你们买卖双方可以私下“过户”，呵呵，不过以后出了纠纷，维权很麻烦！

小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。所以小产权房不能贷款，不能过户，一般付款方式只有全款或者分期付款两种。

小产权房有好多种的。一种是有证的，独立的房产证，但土地权属有好多种：有集体，私有，国有，房改房。这种都能过户，唯一的区别就是集体的产权贷款有困难。
还有一种是没有证的，或暂时出不来证的，他们就过不了户，你要转让的话就开证明了。

1、按目前的法律规定不能过户；2、购买有风险；

这个不太懂的  建议到官网上面去查询一下的看看的

小产权房不能过户，也不能贷款呢！！！

你好，这个不能过户的，不能在市场上交易，购买有风险需谨慎，希望可以帮到你。。。