望族新苑的房子怎么样?

你好。望族新苑本月均价32905元/平米，环比上月↑1.14%，同比去年↑23.14%。小区位于万源路400弄，户型选择丰富，居住实用率高。

挺不错的，有很多的户型，居住使用性比较高。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

实际房价  不打折情况  3.4万左右，有优惠呢  3.2万多点。基本这样的情况。

首批先推出3幢小高层，共280套，房型从2房到复式都有，面积为105-136平米。该案的多层为动迁房，不对外销售，周边有南方商城，好美家，家乐福卖场，生活较为便利，由于不与交通干道相邻，环境显得比较安静。  这真的是一个很有潜力的楼盘，以前价格一直卖不上去，这几个月终于好点了，走到莲花路地铁也不是特别远，边上也有不少公交车，以后万源城上面就有地铁。  就是这个小区的群租客实在太多了，小区物业管理不作为，里面乱的很。

一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。  
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。  
三：社区内部规划。1，供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。  
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。  根据以上几个方面去考虑。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。  
交钱时要注意收据上每笔金额的用途（如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等）2、签购房合同要注意对已交或所欠金额的大小写，各项违约责任的赔付条件，交付时房屋的达标要求包括内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等的说明。