产权面积怎么计算?

目前购房合同上一般写三个面积，一是建筑面积，一是套内建筑面积，一是公摊面积。  
建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积  
套内建筑面积是室内的使用面积加上墙体的面积  
公摊面积是将小区内的一些公共设施和楼道内公共部分乘以公摊系数算出来的

产权面积  =  套内建筑面积+公用分摊面积

房地产权证书的房屋面积是按建筑面积计算的，要包括公摊面积(阳台、楼梯间、走道、管道间……)，阳台一般是按一半的面积来计算的。楼梯间的公共面积都要公摊的，目前有一个可以用来考量的概念，即住宅楼公摊系数。住宅楼公摊系数计算方法为:需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和，然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。其中，需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。

屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
　　房地产权证书的房屋面积是按建筑面积计算的，要包括公摊面积(阳台、楼梯间、走道、管道间……)，阳台一般是按一半的面积来计算的。楼梯间的公共面积都要公摊的，目前有一个可以用来考量的概念，即住宅楼公摊系数。住宅楼公摊系数计算方法为:需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和，然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。其中，需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。

你好，这个是按产权面积  套内建筑面积+公用分摊面积来计算的

产权面积  =  套内建筑面积+公用分摊面积。

套内面积+公用分摊面积=产权面积。谢谢，希望能帮到你的额，，，，，，