房产抵压贷款怎么办谁可以说说?

1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档2。由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭）3。客户存首期款到银行监管，同时申请按揭4。两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额）5。办理产权过户手续，6。30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款）7。2个工作日内，到银行做抵压手续8。15个自然日后，银行到国土局领取抵押件9。两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定帐户）

1
申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民；
2
借款人要具有稳定的职业和良好的信用;
3
在北京申请房屋抵押贷款，那么在北京一定要有房;
4
房产能上市流通，产权清晰；
5
具有良好的还款意愿及有足够的偿还贷款能力；
6
银行规定的其他条件。

抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记，并到公证处做公证。
房屋抵押银行贷款程序：
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请按借款合同的规定还本付息。