打听下非普通商品住房是啥房?

1、而普通住房指单套住房建筑面积小于144平米的住房。
2、非普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0以下；
3、单套建筑面积在144平方米以上；
4、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
5、以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。
希望我的回答能帮到您