按揭房抵押合同应该怎么写知道吗?

你好，有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。

贷款买的房，这房已经被抵押了，抵押未解除之前，借款人是不能擅自处置（包含转让）该房屋的，这些规定已经写入了借款抵押合同中，应该仔细阅读并熟知。一般而言，抵押人要转让抵押物，必须先与抵押权人协商，解除抵押借款关系。或许该金融机构会同意按“转按揭”方法来处理“转让”，请先与该机构沟通。