小区物业费如何定价谁比较了解?

一般来说小区物业制定的收费标准都要经过当地房管局物业管理科和发改委下面的物价局批准才可以，否则就是非法。普通居民住宅执行政府指导价,现分五档服务标准,收费为0.1-0.5元/月/平方。高层电梯电费、打水费按实分摊。别墅、办公用房、工厂等物业实行市场调节价。价格来源网络仅供参考

1、额度的收缴率=实收物业费额÷园区物业费总额×100%；园区物业费总额也叫应收物业费总额。
2、户数收缴率=实收物业费户数÷园区业主总户数×100%。
由于单位面积物业费标准一定，所以用第二种比较多。主要是方便，还能看出已缴户数比例。

物业费一般最开始是开发商跟物业之间签订的收费标准，业主入住多了可以成立业主委员会，业委会跟物业公司签订物业合同，业主们经过投票表决跟物业公司协商物业费的标准。要拿你家的平方数乘以0.35乘以半年或者一年这只是一方面，还有就是要均摊小区里的损耗，比方说：小区的路灯用电啊、水管爆了流出来的水啊等等。

物业费定价标准，高层物业服务费0.80元／平方米·月，公共设施日常维护养护费0.60元／平方米·月，试行收费应下浮30%收取，电梯费按月票或次票的方式收取。业主或使用人的空置房，经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的，业主或使用人应交纳50%的物业服务费。价格来源网络  仅供参考