个人30万房子抵押贷款要办理什么手续?

1.向银行提出贷款申请，    
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；    
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；    
4.办理房地产抵押登记事宜；    
5.银行放款  。
您参考一下，希望我的回答能帮到你。