个人住房贷款条件是什么?

你好，个人住房贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
　　2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
　　3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
　　4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,  自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
　　5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
　　6、贷款行规定的其他条件。

（一）具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
（二）具有偿还贷款本息的能力；
（三）信用状况良好；
（四）已签订合法有效的房屋买卖合同；
（五）有不低于最低规定比例的首付款证明；
（六）原则上以所购住房设定抵押担保

申请借款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：  
　　1.  身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）；  
　　2.  我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；  
　　3.  符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；  
　　4.  开发商开具的首期付款证明；  
　　5.  抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；  
　　6.  保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；  
　　7.  以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；  
　　8.  以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；  
　　9.  我行要求提供的其它文件或资料。