谁了解按揭房子怎么算的?

你好，不知道你利率是多少，跟你按商贷7折4.158%算，24万10年还清，每月2448.18，共多支付了利息53781。买新房和二手房各有优缺，新房首付低，但可能配套设施不好。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买为准

现在首付一般是30%,以前一般只需付20%.凭和房产商签订的合同到公积金中心去贷款,当然一般在售楼处也会有银行现场办理贷款的.银行户头只需每个月初放入还款的钱款即可,当然你多放也可以,你有多少银行扣多少,这就是提前还贷了,换句话说如果你每月还2000,你放了10000在银行卡上,银行将直接拿掉10000,而不会只扣2000,算你提前还贷.按揭当然是年数越短越好,这样可以少付利息,不管怎么样贷款利率总是远远高于你存款利率,年限越长利率越高.买二手房也要看性价比,一般来说主要是看中地段,新房总是越造离市区越远.  如果你没钱付贷款,会有担保公司帮你付,贷款的时候必须有担保公司在场,你需要支付一笔担保费用,如果你能提前还贷,可以返还一部分担保费用给你.希望我的回答能够对您有所帮助。
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一、等额本息还款（贷款20年）：  
贷款总额170000元
还款总额267013.17元
支付利息97013.17元
贷款月数240月
月均还款1112.55元
等额本息还款  （贷款15年）
贷款总额170000元
还款总额240391.83元
支付利息70391.83元
贷款月数180月
月均还款1335.51元
二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
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