请问房地产涉及哪些税?

1、营业税,如果是自行建造后销售,先按建筑业征,税率3%;然后按销售不动产再征一次,税率5%;如果通过发包的方式建造,就只在销售时按销售不动产征一次。与营业税一边计算缴纳的还有城建税,教育费附加。  2、土地增值税,四级超率累进税率,按增值额计交  3、如果开发完的房用于自己办公,或出租,要交房产税税率分别为1.2%和12%,前者按年计征,分期缴纳,后者按月按租金计征。  4、如果占用的土地是国有土地,还需要交城镇土地使用税,税负根据当地情况规定。如果占用的是耕地,还要交耕地占用税,一次征收,具体要根据当地情况。  5、在房地产开发企业进行房产开发和商品房销售过程中签订的合同,要缴印花税,具体要看签订的是什么合同来贴花。  6、对应税所得要交企业所得税,25%。房产卖方不是契税的纳税人,不交契税。