我想知道买新房需注意什么?

结合自身的经济状况，先在心里盘算一下，大概买多大面积，什么地段的。心中肯定有几处目标，对这几处筛选就得先看开发商的知名度及美誉度在当地如何，核实相关证件，以免选定后盲目签订合同而引起不必要的麻烦，楼房朝向，采光如何，楼间居是否宽敞，结构是否满意，一般建议你选卫生间的墙体为墙，不然若下水处理不好，容易影响其它居室的墙面，地面受潮。小区物业是否完善，绿化如何，若是高层一般公摊面积大，物业费相对高。了解施工方的资质，若现房可直接进去直观看，

一：观察户型是否规则，杜绝奇形怪状
户型规则，最好是正方形。或者对称户型。理由有二：1，整理利用率高，实际生活面积大；2，风水好。
二：观察客厅是否朝南
主要是看客厅是否有朝南的阳台，或者朝南的窗户。客厅朝北风水不好，而且冬天阴冷。
三：观察客厅南北是否都有窗户（阳台），能否让空气对流。（判断是否南北通透户型）。
北边没有窗户的户型，观察是否所有的卧室都朝南。（判断是否全南户型）。
两个都不是的，垃圾户型无疑。
南北户型前提下：
观察朝南的房间有几个？朝北的房间有几个？
朝南的房间越多越好，朝北的房间控制在0-1个。两房最多一个朝北，三房四房只能一个朝北。朝北的越多，户型越差。
四：是否明厨明卫设计
简单说，就是看厨房卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己，卫生间没窗户湿气出不去。卧室里面的卫生间必须要有窗户，具体看我的另一篇经验，介绍卧室卫生间的。
注意事项：开门不能对着卫生间门，卧室门不能正对着客厅。

办手续的话  要签正规的商品放买卖合同（里面主要看好合同生效日期起多长时间能办理完产权证）  然后依次是  交纳房屋维修基金  交纳契税  还有一些宽带啊  数字电视等等的杂费  第一点  五证  第二点学区房（看你的房子归哪个学校  我合计你是没孩子或孩子很小  买带好学区的房子  对你的孩子有好处）  第三点  不要买紧贴着伸缩缝的房子（你的墙壁另一面不能是伸缩缝  防水不好的话你的墙壁会发霉）要下班了  祝一切顺利