按揭的房子还能再贷款吗哪位比较了解?

就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
　　若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
　　若是申请者无法找到帮忙的亲友，则还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房屋抵押贷款，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金，二来房产增值部分也可以变为现金。办理过程中，担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构均不尽相同，因此借款人不妨进行货比三家后，选择出相对划算的贷款产品。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要谨慎，因为其中有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。

您好
正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：
　　1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证;
　　2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;
　　3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;
　　4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。
　　所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。

1：房子的贷款是每个银行都可以贷款的，不是看你的面积大小的，而是要看你的房产证的，有房产证就可以贷款了。
2：如果你买的是二手房，中介公司会帮你贷款的，如果你买的是新房，开发商会帮你贷款的，个人去银行办住房贷款比较麻烦的，一般大的银行也没有设立这样专门接待你的位置，当然你可以打电话到相关银行问问，会有人接待你的；