请问房屋贷款怎么合适?

你好，房屋贷款越长越好吧，因为贷款年限6年到30年的利率是一样的，选择的年限过短，容易给自己的生活增加压力。银行的借款利率是看占用银行资金时间的长短来付利息的，一般银行在住房贷款满一年后提前还贷是不收取违约金的。购房者可以边还钱边攒钱，然后一次性或部分提前还款，这样压力不会太大，支付的利息也不会太多。希望可以帮助到您。

贷的年数越多你最终还的利息也越多。贷的少最终还的利息也少。但是，贷的年限多你的月供就越低，你每个月要还的钱就越少。反之亦然。至于还款方式，等额本息法是指你每个月还的钱是一样多的，前几年还的款中包含了较多的利息和较少的本金。总之每个月都还一样多的钱。好处是你的压力一样大，害处，利息相对较多。等额本金法是你每个月还的本金是一样多的，每个月的还款总额不等，越往后越少。好处，还的利息比较少，但是初期开始还款的时候压力很大。
 希望我的回答可以帮到你！

最适用且划算的方法：
去招商银行抵押你家里的100万房子，办理招商银行循环授信贷款，可以获得70万。然后将70万分为6笔10万元的循环授信贷款取出，每笔设为1年期的到期还款付息贷款（只要分笔，越多越好，但适量太多不便于管理），取出60万后一次性交给开发商62万，（自己已经有5万现款），这样一来，你每个月只需要还贷款的利息而不用换本金，每年只要还了第一笔10万元贷款第二笔就可以用第一笔的10万还，以此类推。这样降低了你的还款压力，提高了资金运用率。第二，你采用的是1年期贷款利率比5年以上的贷款降低了2个百分比，相当划得着。第三，你家里的房子作为不动产抵押发挥了经济效益。第四,你还剩余3万现金，可以买入相应的定投基金，一年的收益可以还你至少1个季度的利息呢。