请问房屋继承要交什么税?

如果证过五年又是唯一物业就不需要交税费，如果是未过五年的话，就要个人所得税20%，营业税：5.6%，3块钱一平方米的交易服务费。还有产权登记费：50块。以上税费明细是业主所交。

一、继承权公证费用
　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200      元。
　　二、房地产继承过户税费
　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
　　三、契税
　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%.
　　如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
　　但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
　　四、房地产价值评估费用
　　根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
　　房地产价格总额(万元)      累进计费率‰
　　100以下(含100)      5
　　101以上至1000部分      2.5
　　1001以上至2000部分      1.5
　　2001以上至5000部分      0.8
　　5001以上至8000部分      0.4
　　8001以上至10000部分      0.2
　　10000以上部分      0.1。
以上价格来源于网络仅供参考

总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用！由于是继承，所以免除20%个税和5.5%营业税！但是~以后你要是出售这套继承来的房产，需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。