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我想问下经济适应房能过户吗?
我想问下经济适应房能过户吗?
浏览次数:1335
|
时间:2024-04-21
最新回答
2024-04-21
liuyanfei0451
你好。不能,有风险。1、政府***小区的房子不能过户,是不能买的。2、不能过户的房屋,属于禁止流通物。禁止流通物是不能买卖的,买卖禁止流通物的合同无效,买房人不能依据无效的买卖合同要求卖方协助办理过户手续,因此,买房人就不能取得所购买房屋的所有权。所以说,政府***小区的房子不能过户,是不能购买的。希望可以帮到你!
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2024-04-21
兜里五块糖
经适房,需要原房主持有满五年,再以原房主名义,缴纳契税等相关税费,以及土地出让金,才可以办理原房主姓名房产证,契税证,土地使用证。此时住房已经变更为正规商品房,这个情况下,该住房才可以自由买卖,转让,更名或是抵押。
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59
2024-04-21
猫咪灰灰
你好,经适房满五年,缴纳土地出让金以及其他税费,办理下原房主名字商品房房产证。这时才可以再过户给你。建议尽快办理原房主房本,再满五年你再过户,省去个税和营业税。前提是原房主无其他房产。
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