请问房地产如何贷款?

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人； 
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
 3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。

可以的。
不过是那现有的产权证到银行办理抵押贷款，然后拿抵押贷款下来的钱买房子，办理抵押贷款需要的资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证；
交到银行审核通过后就会放款了；
拿到钱后买新房需要的资料和抵押贷款基本相同，如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水。

房地产企业办理银行贷款的一般流程：
1.借款人持相关贷款资料，向银行提出书面贷款申请；
2.银行接到申请，对贷款资料进行初审;银行受理申请，对借款人及企业进行贷前调查；
3.银行完成内部审批程序，反馈结果；
4.审批经过的，与银行协商贷款事宜，意见达成一致的，签订贷款合同;借款人落实担保，比如办理抵押登记手续;银行将贷款钱存入借款人账户。希望对您有帮助。