还不起房贷房子怎么办哪位比较了解?

还不起房贷房子，先是催款，并要求你排还款计划，若未按计划还款将会被起诉，法院一般先是诉讼调解，要求你履行还款计划，若仍不履行法院会强制执行，若无其他财产可供执行，法院会拍卖你的房产。（若只有一套房产，法院会在确保你最低生活保证的情况下，以大换小）。若房产拍卖后仍不足以清偿债务，银行方面会继续追索，一旦发现财产线索银行有权要求法院执行，直至穷尽。整个过程产生的一切费用如：诉讼费、保全费、律师费、执行费、拍卖费等均有你承担，除此以外，一旦有多个月的逾期记录，以后再要贷款几乎是不可能的了。

银行会起诉你，然后房子的产权归银行所有。不过，按最高法的司法解释，如果你只有这一套房，银行不可以收回这套房，不能让你流离失所，要等你买了第二套房后才可以收回，在这期间你可以住着。除非你买的房子很大，银行给你买一套小平方的，收回你的大平方的房子。
希望我的回答可以帮到你，谢谢。

你好，首先要看你的房产证明是否办理。如果没有办理下来,那开发商就是间接担保,银行会先从开发商的担保金扣出来,然后开发商会告知你,一般3个月内不还,开发商就要通过法律程序了。会起诉你。要求退房,你肯定不干,那就赶紧还钱。
如果房产证明已经办理下来,那就是银行直接找你了,也会通知你的。一定周期后(个别银行不一样,我知道的一个一年多没还,但是还没告他呢)如果还是不还款。也是要进入司法程序。
希望我的回答能帮助到您。