请问房屋贷款好办吗?

房屋抵押贷款好办不好办，跟个人是有关系的。
　　一、提交贷款申请材料
　　申办房屋抵押贷款需要准备以下资料：
　　1、房地产权证或房屋全部权证,土地使用权证;
　　2、借钱方身份证,户口簿;
　　3、未婚的需提供：户口所在地所在地民政局出具至今未婚的证明，共1份;
　　4、已婚的需提供：结婚证、配偶的身份证、户口簿，共3份;
　　5、离婚的需要提供：户口所在地所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明，  共1份。
　　二、对房屋进行评估
　　房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。一般来说，最高贷款额为抵押物评估值的一半。
　　三、签署抵押借款合同
　　借钱方与贷款人需要共同到场,共同签署抵押借款合同。借钱方需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节，由于以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律根据。
　　四、申办公证
　　借钱方与贷款人需要共同到公证处进行公证。
     五、申办房屋抵押登记。
　　六、在上述手续都申办妥当之后,银行发放贷款。

符合银行规定要求的、个人办理二手房贷款和过户好办，如下：买二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

现在可能不是很好办理,不过看你的房子的情况了,地段啊什么都不错的错的话会好办点,没有熟人也能办下来就是时间长点,象你这种情况的话大概只能贷12万左右,硬件设施好的话能多贷点.
不过你要是能找个熟人的话可以把你的房产评估做的高点,这样就可以多贷点了.呵呵