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- 2024-05-10赵13先生
你好。、可以办理贷款的银行机构:兴业银行 上海浦东发展银行 深圳发展银行 中国银行 建设银行 工商银行 招商银行以及地区商业银行这些都可以办理的哦。希望回答能帮助到您。
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- 2024-05-10继续改一个
先与农行协商你的房屋是不是可以抵押,然后协商贷款额度,申请,批准后,找评估机构评估,出一式三份评估报告,办理抵押登记,出具他项权利证书,需要保险的话银行会通知你为房产入保险,银行发放贷款给你。
贷款额度是你与银行根据房产价值定的,一般为房价的70%左右。
希望我的回答能帮助你
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- 2024-05-10若伦丫头
1、公益用途房屋
根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。
2、小产权房
小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
3、未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
4、房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。
5、未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。
6、部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。
7、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。
10、拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
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