我想问下住房抵押贷款如何申请?

你好很高兴回答你的问题！其实很简单首先要注意贷款对象:年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民;2.贷款额度:借款人提供贷款行认可的抵押物具有一定信用资格后,银行核定借款人相应的抵押额度。抵押额度不超过抵押物评估价值的80%。就是很简单!希望我的回答对你有帮助！

1.贷款对象:年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民;2.贷款额度:借款人提供贷款行认可的抵押物具有一定信用资格后,银行核定  借款人相应的抵押额度。抵押额度不超过抵押物评估价值的80%。3.贷款期限:抵押额度的有效期为1年一次还本付息至最长10年等额月均还款;4.贷款利率:按照贷款行的贷款利率规定执行;5.担保方式:以贷款行认可的抵押、第三方保证的方式;6.  房产房龄:20年以内的房产;7.  产权人:产权人和借款人可以是没有亲属关系的两个人8.办理时限:自客户提交资料完备,银行批贷七个工作日。9.需要提供的申请材料借款人有效身份证件的原件和复印件;  当地常住户口或有效居留身份的证明材料;  借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明;  作为抵押物的房产购房合同和房本。

一.贷款的程序如下:
1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同
2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证
3.将他项权证交给银行,银行放款二.另外房屋抵押贷款需要的资料和条件:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需**配偶的有效***、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
7.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明