请问苏州房屋抵押贷款怎么办?

1.有合法的身份、且年满18周岁，65周岁以内的合法公民；
2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
4.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,  自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款；
5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
6.贷款行规定的其他条件。
申请房产抵押贷款需要提交的资料及办理流程：
1.提出申请，借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。
2.提交资料，向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。
3.房屋评估，银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。
4.提交评估报告，评估公司将评估报告提交给银行。
5.签订贷款合同，若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。
6.银行审核，银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。
7.银行下批贷函，审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。
8.抵押登记，银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。
9.分行约额度，分行向总行申请额度。
10.银行放款，办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。

苏州房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。        
用于抵押的苏州房屋要符合的条件：
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。
2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

1，所抵押房产的条件房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过30年；
,2、贷款人需提交的材料借款人需提供的材料有：身份证、户口本；
个人收入证明（加盖单位公章）；
结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；
房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；
3、贷款金额、年限及利率房产抵押消费贷款最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，最长可到十年。利息4-5厘，客户提交所有相关资料到银行放款大概需要5-7个工作日的时间