房子可以做二次抵押贷款吗哪位比较了解?

你好，
贷款房子也可以做二次抵押
具体的要求如下
　　第一该房产为具有增值空间的住房或商业用房
　　第二该房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产
　　第三房产抵押登记等工作已经办妥
　　第四该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成
　　第五借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好
　　在满足了以上一些基本条件后，每一家做二押的银银行或金融机构针对自己的产品还有一些特定的要求。具体咨询银行信贷科。

如果是办理房屋抵押贷款，那房子必须三证齐全，并且还要还清贷款的尾款。如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。
二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：
1、身份证
2、户口本
3、房本
4、结婚证
5、个人征信报告
6、初抵的贷款合同
上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
二次抵押贷款产品流程很简单：
1、准备资料，面签
2、两天之内家访
3、三天之内有结果
4、一天之内公证，进抵押(可预支90%贷款额)
5、出抵押，放款
申请房屋二次抵押贷款的要求：
1、在天津以及天津周边有一套私产房
2、房龄在25年以内，面积不限
3、年龄在18-60周岁
4、申请金额在20万元以上
5、半年流水大于负债

贷款根据实际贷款用途决定线提交份贷款申请23工作内
(周末第套房按揭贷款使用第套房进行抵押进行二贷款
第2套房按揭贷款目前贷款没清处于按揭贷款房作抵押贷款