请问房屋抵押贷款怎么算利息?

你好，房屋抵押贷款基准年利率4.35%，上浮10%-50%。  房产抵押贷款对房产的要求：  房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；  房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；仅供参考希望可以帮到你！

利息的计算都是根据本金来算的，一般利息=本金*贷款年利率*年数。也就是说当本金发生变化时，利息也相应减少。具体还款数额和支付利息的多少看你和银行签订的是那种还款方式。现在主要两种还款方式是等额本息和等额本金。如果第一年除了利息外又办理偿还2万后，那么计利息的基数就改变了。
希望以上资料能帮助到你。望采纳

房屋抵押银行贷款利率是根据你贷款的年限来制定的
利率表是这样的    项目    年利率(%)
一、短期贷款    六个月以内(含六个月)    5.10    六个月至一年(含一年)    5.56
  二、中长期贷款    一至三年(含三年)    5.60    三至五年(含五年)    5.96    五年以上    6.14
（如果你贷款时间不长的话可以做基准利率    如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质,用途和还款能力了）
房产抵押贷款利率和期限再每个银行也是有区别的，多找几家银行比比看，一般个人到银行直接申请不容易被受理，可以通过找担保公司来解决，程序简单快捷，只需携带相关资料与担保公司签订借款代理合同就可以了，希望我的回答能帮到你。