请问房屋按揭贷款和房屋抵押贷款有什么区别?

个人房屋抵押贷款：你自己的房子抵押贷款，你可以拿到贷款金额来使用。房屋按揭贷款：不是你自己的房子，你向银行申请房屋按揭贷款，银行先帮你支付贷款给卖给房子的业主帮你买下房子，以后你每个月偿还一定金额的月供款给银行，你每个月供给银行的钱由房子的本金和利息组成。利息很贵的。

个人房屋抵押贷款与按揭贷款区别：
1、  按揭贷期比抵押贷期长：抵押最长20年、按揭可达30年。
2、按揭的贷款利率比抵押贷款低：首套按揭利率有优惠。
3、  按揭批贷时间比抵押贷款批贷时间短(大约2周)。
4、  房屋抵押贷款第几套都可以批贷，按揭贷款第三套房贷叫停，二套房贷首付为50%-70%。

没有区别。房产证抵押贷款，就是按揭贷款！利率是一样的，利率不一样是指商业贷款或者公积金贷款！还款方式分为等额本金贷款和等额本息贷款！选择第一种好，但是一般的银行不做二手房等额本金贷款！  抵押贷款是指用你的房产作抵押，房产证上会注明已抵押。在抵押期间不可买卖等！