大家说说农村房屋抵押银行贷款可以吗?

1  邮政储蓄办理简单些，先申请，然后到房管局做一个房产评估，一般贷款不允许超出估价的百  分之70吧，时间几天就办好啦。  2  投资公司也可以办理。  3  到银行办贷款，可能需要有公务员担保才行。

农村居民房屋抵押贷款，不过申请此项贷款时必须满足以下条件：  
1、抵押的房屋必须是借款人自己拥有的房屋；  
2、房屋所在地应与借款人户口所在地一致，且依法取得《房地产权证》，或《集体土地使用证》和《房屋所有权证》；
3、房屋状况良好，无权属纠纷，已使用年限不超过15年；  
4、房屋位置较好、交通便利，或房屋占地面积较宽、处置后易于复垦；  
5、房屋评估价值在3万元以上；  
6、银行规定的其他条件。

以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。
　　首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。
　　其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。
　　贷款押物是由专业的评估机构来评估的，贷款额度一般为抵押物价值的６０％。您的情况应该是可以实现贷款３万元的需要。
　　需提醒根据我国《土地管理法》第６２条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”