请问光大房产抵押贷款最高能贷多少?

看你的房产估值啊，还有个人信用方面，少也是三十万，但是利息你要有能力偿还啊，还是慎重点好。房屋抵押贷款一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少接受了），银行可以贷款到房屋评估价值的6成～8成。如果是二次抵押的话，额度会有所降低。而且二套房的首付比例为70%，利率执行基准利率的1.1倍。
价格来源于网络，仅供参考。

房屋抵押贷款最多能贷款30年。    　　
1、商品住宅的抵押率最高可达      70%      ;    　　
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达      60%      ;    　　
3、工业厂房的抵押率最高可达      50%      ;    　　
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%的。

1、你现在房产的市场价值估计在180万元左右（现住房估算为60平米）。  
2、目前还有35万元的贷款没有清偿。  
3、你可以找贷款银行申请“加按揭”业务，也有叫“循环贷”的。  
4、你可以用新增的贷款作为首付款，去购买一套投资用的房产。  
5、比如你要再买一套60平米的一居室的话，房价款是180万元，按照第二套房信贷政策你要筹集最少54万元首付，你自有的8万元可用于支付各项税费。  
6、如果通过加按揭获得54万元首付款的话，你现有房产的银行评估值不得低于150万元，否则将不能通过贷款审批。