按揭房产抵押贷款怎么申请?

1.贷款对象：年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民；2.贷款额度：借款人提供贷款行认可的抵押物具有一定信用资格后，银行核定  借款人相应的抵押额度。抵押额度不超过抵押物评估价值的80％。3.贷款期限：抵押额度的有效期为1年一次还本付息至最长10年等额月均还款；4.贷款利率：按照贷款行的贷款利率规定执行；5.担保方式：以贷款行认可的抵押、第三方保证的方式；6.  房产房龄：20年以内的房产；7.  产权人：产权人和借款人可以是没有亲属关系的两个人8.办理时限：自客户提交资料完备，银行批贷七个工作日。9.需要提供的申请材料借款人有效身份证件的原件和复印件；  当地常住户口或有效居留身份的证明材料；  借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明；  作为抵押物的房产购房合同和房本。

你好这种是按程序走的，首先你应该在当地找一家正规担保公司，然后和担保公司进行洽谈并与银行签订贷款偿还协议，签订协议后，再与担保公司签订协议，银行同意后担保公司垫资帮助借款人还清贷款本息，然后你再办理解除抵押登记手续，然后才可以办理贷款手续，拿到贷款后，归还担保公司垫资款项，并支付相关手续费。希望我的回答对你有帮助。

你好，若是申请者无法找到帮忙的亲友，则还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资付清余款。将房屋解除抵押此后便可以重新办理房屋抵押。贷款当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金。二来房产增值部分，也可以变为现金办理过程中，担保公司需要收取一定费用。收费标准每家贷款机构均不尽相同，因此借款人不妨进行货比三家后选择出相对划算的贷款产品。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要谨慎因为其中有些公司经营不正规若是一不小心掉入陷阱的话可能会付出较为惨重的经济代价。