谁清楚美国房地产税怎么征收?

美国的房产税是以财产税名义征收的，征税对象主要是居民住宅，收入中95％以上由地方政府征收，税法由各州制定。
　　美国房产税的纳税人为拥有房地产的自然人和法人。包括住宅所有者、住宅出租者，但不包括住宅承租者。例如，根据加州房地产税法规定，凡当地房地产拥有者都是房地产税纳税人。
　　美国房产税的课税对象为房屋，以房屋估价为课税依据。在实际估价过程中，估价和市价往往相差较大，这主要是由于地方政府要求低估大额房地产的价值，以利于吸引外地资本。一般只将估价定为市价的3／4甚至一半。例如，加州房地产税法规定，房产税的课税依据是房地产的市场价格，但仅以当地政府专门从事房地产价值评估部门所确定的市场价的40％作为课税价格。

美国房地产税所得税在美国当地，所有的租金收入都要缴税。税收多少根据租金收入的30%来扣，资本利得税不同，但是如果你的房子买了超过一年，那么税率将大于在8%和15%之间。　在大多数州，销售税不会强加在购买房产上。然而，在美国的36个州会收取房产转让税，税收标准一般是房价的1%到5%之间。税的收取比率根据你贷款金额按每100美元收    35美分的税。另外，你还要根据你贷款的金额支付一个无形税，其比率是你贷款金额的0.002%。因此，假如你有10万美元的抵押贷款，你将要支付350    美元的印花税和200美元的无形税。然而，如果你是现金支付的话，这两个税则不需要交了。价格（信息）来源于网上，仅供参考,

美国房产税是每年征收的。征收的税率一般是1~3%。假如100万买的房，每年交3%的税率的话，也就是每年上缴3.33万给政府。相当于，33年重新把房子买一遍。如果停止缴税了，房子所有权就属于美国政府的，美国政府是可以收回的。税率也是跟着房产价值变化的，如果房产价值上涨，每年的税费也会上涨。打个比方：现在是房产价值100万，需每年缴纳3万。如果明年房子涨了，市价200万，每年就得缴纳6万。价格来源网络仅供参考。