求告知可以用老房抵押贷款吗?

“伟嘉安捷”专业按揭顾问指出，首先，就北京地区而言，现在银行对借款人申请的抵押消费贷款房产审核较严格，一般进行抵押消费贷款的房屋必须是在20年内的房产。以2008年为基数，1988年以上的房屋都可以办理抵押消费贷款，以下则不可以。
　　第三，因为您缺少首付款的资金必须先抵押一套房产，申请贷款后才能支付新房的首付款。这样就产生一个问题，如果这两套房产在同一个人的名下，那么抵押房产形成一笔贷款，然后再贷款买房又形成一笔贷款。根据去年二套房贷政策，银行会认定该借款人再次置业的那套房产为二套房，按照二套房贷政策执行，实行首付四成，贷款利率在基准利率上，上浮10％。

可以，可以用有房贷的房子抵押贷款，办理二次抵押贷款所需证件    主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。房屋抵押银行贷款程序：    1、需要在银行是的的营业机构开立活期存款帐户；    2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；    3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性
希望我的回答可以帮助到您。

您好，如果您的房子超过25年，就不能从银行办理抵押贷款了，您可以考虑从典当行，贷款公司等机构办理贷款，利率比银行的稍微较高，但是手续比银行简单很多，可以随借随还，当天就可以拿到钱。