土地出让程序是怎样的?

用地单位审报材料齐备后，由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。  需报材料：  一、转让方提供  1.原土地证或土地证明函原、复印件；  2.原土地出让合同复印件；  3.上交税务局土地增值税证明复印件；  4.提供土地评估报告；  5.规划办审定的航测地形图的红线图原件。  二、受让方提供  1.项目批复原、复印件；  2.企业法人营业执照(副本)及法人代表人身份证复印件；  3.上交财政局契税证明复印件。  三、转让双方提供  1.土地转让申请书原件；  2.经公证的《国有土地使用权转让合同》  原件(4份)。  （以上资料规格为B5纸，一式2份。）  收费标准：土地转让金总额的4%

土地出让程序：
1、法人资格证明(营业执照或法人代码证的复印件4份)；    
2、法定代表人证明(原件4份)；    
3、法定代表人身份证明(复印件4份)；    
4、授权委托书(原件1份)；    
5、受委托人身份证明(复印件1份,原件核查)；    
6、国有土地使用权出让申请书(原件4份)；    
7、项目批准文件(原件1份，复印件3份)；    
8、建设用地规划许可证及规划条件附件(复印件4份，原件核查)；    
9、建设项目规划平面布置图(复印件4份)；    
10、土地勘测定界图(原件4份)；    
11、土地估价报告及地价评估结果确认文件(原件1份，复印件3份)；    
12、有关协议(原件1份，复印件3份)；    
13、其它需要提供的材料。
希望我的回答可以帮助到您。

办理流程：
　　1、申请参与土地出让公开竞投或协议出让土地；
　　2、签订《出让土地成交确认书》（协议出让除外）；
　　3、签订《国有建设用地使用权出让合同》；
　　4、按合同缴付土地出让金价款；
　　5、用地单位到规划主管部门办理《建设用地规划许可证》。