动迁房可以抵押吗有谁比较熟悉?

动迁的房子，如果是老房子，由于要动迁，住宅房产权在拆迁前一年左右，已经被冻结，不能办理抵押。买卖，转让，等手续，  动迁安置得到新房，不是正规商品房，没有合法手续，不能办理抵押买卖转让手续，  安置房，需要房主持有满五年，去缴纳土地...

据我国法律规定，下列房地产不得设立抵押：1．权属有争议的房地产；2．已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产；3．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；4．列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物；5．被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产；6．未依法登记领取权属证书的房地产；7．未经中国注册会计师确认已缴足出资额的外商投资企业的房地产；8．行政机构所有的房地产，政府所有、代管的房地产；9．耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律允许抵押的除外。

根据动迁房抵押的相关规定。如果你的房子地段价值在5000-6000，那么评估公司给你出的价格应该在5500一平方，房屋总价格在31万。按照银行的回迁房抵押贷款审批条件这种小面积的房屋应该可以贷款到6成，也就是18万多。但前提条件你家的房屋不超过15年。