如何做房地产策划哪位知道?

你好，据我所了解:
　　房地产策划的门槛非常高,必要的话可以从销售做起。房地产策划一般都要有工作经验,只有很少一部分公司敢于招收没有经验的;如果做一年销售再去找策划的话会更加有利。并且,销售本身就是策划的执行,做好销售对以后策划的帮助很大。策划需要有创新意识、文笔好、专业知识等很多要求。
　　一个房地产策划员需要具备什么样的条件：
　　1、综合技能，不仅包括文案，还有策略、统筹计划、活动组织等；2、看得出你有基础，把握时机让自己再提升是好的意愿；3、多维的去学习，包括时事政治，宏观政策等；4、最重要的就是专业知识，主要是建筑方面的和前期规划、产品因素、景观规划、物业服务等。希望可以帮到你！

一般来说，房地产开发策划方案应该包含的内容如下：  
 1、宏观经济及行业发展态势分析；  
 2、项目面临的区域市场分析；  
 3、公司需求分析；  
 4、项目的优劣势分析；  
 5、营销组织；  
 6、产品定位，赋予产品一定的内涵；  
 7、目前客户选择（区域、年龄、收入、职业等等）；  
 8、定价策略；
 9、推广：主题、阶段划分、媒体选择、时间节点、实施步骤及费用预算；  
 10、利润及现金流测算；  
 11、保证措施。通常来说根据营销需要制定的阶段性策划方案不一定全部包含上述内容，根据需要进行删增。

从广义来说，房地产策划分为以下三个内容。如果以下工作全部由房地产策划公司执行就叫做房地产全程策划。根据需要开发商可以选择不同的菜单。
 一，项目的前期定位策划：即房地产开发项目的可行性研究，包括市场调研，项目定位，项目的经济效益分析等。
 二，项目的推广整合策划：包括项目的VI设计，项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。
 三，项目的销售招商策划：包括售楼人员培训，销售手册的编制，分阶段销售价格的确定等；项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划。