房屋检测流程一般是怎样的?

1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
　　2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
　　3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
　　4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
　　5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
　　6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。
　　7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
　　8、检查房屋设备的运行状况。
　　保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

一、办理程序      受理    -    审核    -    收费    -    发证    
二、申报条件和材料：    
1、房屋租赁合同    
2、房屋所有权证、土地使用证或者证明房屋产权、使用权合法的有效证件    
3、当事人的身份证件    
4、出租共有房屋，须提供其他共有人同意出租的证明材料    
5、出租委托人代管房屋，须提供房屋产权人委托代管、授权出租的证明材料    
6、出租抵押的房屋，须提交抵押权人同意出租的证明材料    
7、法律、法规规定的其他材料    一般不超过3个工作日。

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
验房程序：  
一、查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。  
二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。  
三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。  
四、交合理费用（物业管理费[应有市物价局批文]等）