请问国外有没有期房制度?

期房其实根本上说是期货的一种。只是对于这种大宗商品，很多国家为了防止恶意炒作，是不允许的!
　　人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
　　一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
　　期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。

美国并没有期房预售制度，全部是现楼销售。开发商必须要有样板房才能出售商品房，而且在出售的商品房中，地板都已经装好。
   在美国，房子非常好买。房价工资比只有3左右。美国54个主要城市房价平均标价22.9631万美元/套，每套平均使用面积177平方米，地产面积1416平方米。一般工作1-3年的收入就可以贷款在美国中部城市购买一个200平方米以上的别墅。
价格来源网络仅供参考哦，希望我的回答可以帮助你

你好，1、期房销售在全球都是正常现象，美英，日韩，香港都是如此
2、期房销售的根源是资金杠杆问题，和房价走势的预期没有太大的关系。开发商的资金往往只是满足项目启动，收到首款和银行按揭款以后，再投入到项目建设中，如此进行资金滚动开发。
希望我的回答能帮助到你！