- 2024-05-05CHA1LUL1ANG
合同示范文本 第八条 交付期限
出卖人应当在_____年_____月_____日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第_____种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:
1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
目前综合验收已被取消,一般签订合同时会选择第1项.目前我国对商品房应经哪些部门验收的规定很分散,比如<规划法><消防法><环保法><人防法>等等及一些法规和规章.总的来说应符合我国强制性标准<住宅建筑规范>11.0.1规定, 方可交付
11.0.1住宅应满足下列条件,方可交付用户使用:
1 由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行工程竣工验收,确认合格;取得当地规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件;在当地建设行政主管部门进行备案;
2 小区道路畅通,已具备接通水、电、燃气、暖气的条件。
赞308