非京籍人员在京购房需要什么?

一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二：有北京合法有效的暂住证;三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;

1、非京籍在京购房需要满足    社保或者完税连续缴纳满5年（连续很重要，中间不能有断的。）或者有北京工作居住证也可以，否则无法通过网签资格审批。
2、贷款的上限分两种：  公积金贷款，A级80万  AA级92万  AAA级104万  级别评定由公积金管理中心进行评定。
3、商业贷款，最高可以贷评估值的7成（首套），评估值以评估公司出具的评估报告为准，一般比成交价低！
4、目前，审批贷款的时候，银行一般不需要提供社保证明或者完税证明，但是必须要提供网签合同，这就涉及到网签资格的问题，没有连续5年的社保或者完税网签资格无法通过！  市面上现在有人说可以帮忙办网签（不够资格的情况下），但是收费比较高，最低6万好像！
价格来源于网络，仅供参考

根据房子的类型可以分为以下几种情况：
　　一、普通商品房（除通州）
　　条件：1.在京无房
　　2.连续5年（含）以上在京缴纳社保或个人所得税。
　　二、通州普通商品房
　　条件：1.在京无房
　　2.连续5年（含）以上在京缴纳社保或个人所得税。
　　3.近3年在通州连续缴纳社保或个人所得税。
　　三、不限购商住房
　　条件：无限制条件，非京籍人员皆可购买不限购商住房。
　　四、自住型商品房
　　自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
　　条件：1.在京无房
　　2.有暂住证
　　3.连续5年（含）以上在京缴纳社保或个人所得税。
　　五、公租房
　　公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
　　条件：1.在京无房
　　2.有暂住证
　　3.缴纳公积金证明
　　4.缴纳社保证明
　　希望对你有帮助。