请问房产抵押授权书怎么写?

委托书
委托人(甲方)：  身份证号码：
受委托人(乙方)：  身份证号码：
委托人(甲方)与受委托人(乙方)的关系：
委托人因  一事。
委托  代为办理
事宜。
委托期限为  至该委托事宜办理完毕止。
委托人签字(按手印)：
年  月  日
附：1、委托人身份证明复印件
2、受委托人身份证明复印件
注：如甲、乙双方提供虚假证明，由此产生的一切法律后果由甲、乙双方自行承担。

首先说一下各个银行政策是不一样的，抵押率不同，利率也不同。办房产抵押手续的时候在房管所或者房管局相关工作人员会让你填写房屋抵押合同，和银行签借款合同，到时候需要房屋所有人夫妻双方以及借款人夫妻双方签字。签订好合同后，你的房产证在房管所或者房管局压着，同时他们会给银行一个房屋他项权证，等同与你的房产证，等你小姑还完钱后，银行会把他项权证给你，你拿着它去房管所或者局换自己的房产证。你也可以让你小姑办理房贷，现在几乎所有银行都有分期付款的房贷，一般在付清20到30%的首付后，可以把你小姑买的房子抵押给银行，让你小姑自己去承担风险。

委托人□  姓名□  名称：  法定代表人：
　　身份证件名称：  证件号码：
　　国籍：  户籍：  电话：
　　联系地址：  邮编：
　　受托人□  姓名□  名称：  法定代表人：
　　身份证件名称：  证件号码：
　　联系地址：  邮编：  电话：
　　受托人  □有、□无  转委托权。
　　委托期限：  年  月  日至  年  月  日止。
　　现委托人委托为合法代理人，代表委托人处理坐落于  之房地产如下  事项：
　　一、办理上述土地使用权、房屋所有权初始登记事宜;
　　二、办理上述土地使用权、房屋所有权转移登记事宜;
　　三、办理上述土地使用权他项权利登记事宜;
　　四、办理上述房屋所有权他项权利登记事宜;
　　五、办理上述土地使用权变更登记事宜;
　　六、办理上述房屋所有权变更登记事宜;
　　七、办理上述房地产预告登记事宜;
　　八、办理上述房地产单方liuxue86.com预告登记事宜;
　　九、办理上述房地产更正登记事宜;
　　十、办理上述房地产异议登记事宜;
　　十一、办理上述房地产文件备案登记事宜;
　　十二、办理上述房地产权利注销登记事宜;
　　十三、领取房地产权证及初始密码凭证;
　　十四、领取房地产登记证明;
　　十五、领取房地产登记备案证明;
　　受托人在其权限范围内依法所作的一切行为及签署的一切文件，委托人均予以承认。
内容也是很详细的，我觉得是比较不错的。