私人房产抵押贷款合同需要注意哪些问题?

1、在签订合同时，要看清楚合同内容，看清合同中对抵押范围是否写明，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。
　　2、在签订合同时，要看清还款的时间与抵押物的情况有没有写清楚，还贷款的期限是什么时候，还有合同必须表明房产抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。
　　3、在签订房产抵押贷款合同时要明确抵押双方是否还有附加条件。房产抵押贷款合同需借款方和贷款两方统一的《抵押贷款合同》，以免出现不必要的纠纷。

1、用房产证抵押贷款，需要房屋的一切权人全部同意抵押才可办贷款;
　　2、不是借款人只要有房产证就可以办贷款。通常情况下，为证明自己的还款能力降低贷款机构发放贷款的风险，一般还要求借款人提供收入证明材料或者半年银行稳定的银行流水;
　　3、收入稳定工作稳定的借款人更容易申请到贷款;
　　4、申请房产证抵押贷款的时候，对借款人信用也有一定的要求。借款人信用良好将有利于获得贷款;

需要注意：
银行不押产权证，只是办理一个他权，就是把房子抵押给银行，银行就会放款给贷款人了。
办理按揭贷款需要的资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、就可以申请了，购买二手房的话还需要提供卖方身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证。