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问下用别人的名字购房如何写协议?

浏览次数:1510|时间:2024-05-05

最新回答

2024-05-05宅男阳光刺眼
去公证处做一份委托公证,内容注明什么时间过户等。不建议这样操作,理由如下:
借名(借用他人名义)买房的法律风险:
1,如果名义产权人事后不承认,真正出资购房人又不能证明双方之间有委托代理关系和自己真正出资的事实,要想取回房产或收回购房款很难。
2,如果名义产权人在外面有债务,其债权人可以要求查封该房产并要求拍卖,到时真正出资人的权益很难得到保障。
3,如果名义产权人意外死亡,其继承人可以继承该房产。
4,如果银行最后查明实际购房人与借款人不是同一个人,也可以依据相关贷款合同,提前解除合同。
5,如果名义产权人偷偷的出售该房产,购买(第三人)因基于对房产登记的信任,购买了此房产,真正出资购房人以后无法追回此房产,且若名义产权人将卖房款挥霍或卷走,真正出资购房人可能会财楼两空。
总之:由于法律上首先推定房产证上的人是产权人,作为实际出资人要推翻法律上的这种推定,必须要有充足的证据来证明双方是一种委托代理关系,同时还必须提供自己才是真正出资的人

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2024-05-05王玉娜大王
带着房本和购房合同双方身份证去公证一下就可以了
1、不建议你同意别人使用你的名义购房,有可能会影响到你以后的购房,就像你说的首付,因为各地对政策的执行力度不同,具体影响看你当地的执行情况。
如果你比较富裕,购房不需要贷款或首付多少无所谓,那就让别人方便一下,也未尝不可。
2、从房产属性来说,房产证上是你的名字,根本就不应该被压在单位,而且也起不到压证所期望的作用。你完全可以以房产证丢失为由重新办理。
希望可以帮到你

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2024-05-05枫小High
这个条件不属于办理公证的范畴,也不受法律保护。
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
房产公证内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

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