房屋均摊面积一般占总面积的多少?

公摊面积的计算：
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积
公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）  
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积  
影响公摊面积的因素：
1、户型  同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。
2、套内面积  正如你所说，房子大就多点，房子小就少点
3、公共设施  只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模  楼梯高度越高公摊越大。
普通住宅的一般公摊比例：
多层：8%——15%
小高层：  10%——20%
高层：15%——30%

得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。  
建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。  
销售面积=套内建筑面积  +分摊得公用建筑面积。
公摊面积指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。  现行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等，有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。  
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

假如套内面积是100平方米，那么住宅一般的分摊面积为18到25平方米，也有个别的公寓在30左右；商业、商铺或者车位的分摊系数较大，会超过建筑面积。          也就是说住宅的分摊系数在0.18-0.30左右，其他的会在1.000到3.000（车库）。