有谁清楚房产抵押贷款最多能贷多少年?

你好，房产抵押贷款能贷多少年这具体要看房子的房龄、借款人的年龄，如果你年轻，房龄较新的话，最多可以贷30年。
希望我的回答能给你帮助

一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%的。一般来说是40年

房产抵押贷款年限主要看款项用途。
用来购房：1.一手住房贷款不得超过30年，借款人与借款期限不得超过70年；商用房贷款不得超过10年。2.二手房贷款期限和房龄之和不得超过35年，贷款期限最长30年。借款人与借款期限不得超过70年；商用房期限同一手商用房。
用来经营时：贷款期限最长5年，循环授信循环使用用来购车时  不得超过5年。其中，二手车贷款的贷款期限(含展期)不得超过3年，经销商汽车贷款的贷款期限不得超过1年。希望对你有帮助。