小区业主委员会换届选举方法是什么谁知道?

根据《物业管理条例》的规定，选举业主委员会的换届会议到会业主必须过半数；被选举人得票也必须过半数，这一般称为“双过半”的选举办法。
　　《物业管理条例》：
　　第十二条  业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有1／2以上投票权的业主参加。
　　业主可以委托代理人参加业主大会会议。
　　业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1／2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过。
　　业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。

业主委员会委员应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的符合法定意义下的业主；（即必须是房产证上的房主，或与房产证房主系夫妇关系的另一方）（二）遵守国家有关法律法规：
（三）遵守业主大会议事规则、管理规定；模范履行业主义务；
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；
（五）具有一定的组织能力；
（六）具备必要的工作时间；
（七）愿意义务、无偿为业主服务，不索取报酬，不损害业主利益；
（八）有正义感，为捍卫业主共同利益，敢于同侵害业主公共财产和共同利益的人和事做斗争。
第  2条：业主委员会委员候选人的产生采用推荐和自荐相结合的方法，人人有权推荐候选人和自荐，采用推荐形式的必须经被推荐人书面同意。被推荐和自荐的候选人必须携带房屋所有权证（如属于房产证房主有夫妇关系的另一方，必须同时携带房屋所有权证和户口本），到筹备组办公室确认业主资格，填写有候选人签名认可的登记表（包含候选人简介、做出义务、无偿服务书面承诺等内容为一页A4纸）。筹备组办公室对候选人列表登记，候选人签名确认，并给候选人出具登记书面凭证。筹备组对审查不符合第四条条件者出具登记书面告知书，指出不符合条件原因，给二天申辩时间。
筹备组办公室复印候选人房屋所有权证（如属于房产证房主有夫妇关系的另一方，房屋所有权证和户口本），交业主委员会存档备查。
筹备组在公告栏公示符合条件的所有候选人名单，接受有关部门和全体业主监督。
（说明：任何人任何组织无权剥夺对符合选举办法第四条候选人的资格，保证每一个业主的被选举权，这是保障选举工作合法、公开、公平竞争、公正、民主的第一步）