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- 2024-05-03张凉凉2779
房子有户口（以前的房主已经把户口签出去了）。但厦门二手房不接收户口。
有以下方式可以进来：
1.钱+关系，具体你可以问房产中介
2. 你通过人才引进的方式，通过你工作的公司或单位引进到厦门人才，再把你从外地的人才档案调到厦门，那厦门人才会问你要不要调户口，你说你要一起调动户口，即可解决
3. 投资。（政策规定有年交税额多少可以迁户口）
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- 2024-05-03叮叮猫儿要飞
一、应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请二手房过户登记、交付了大部分房款之后。
二、预留部分房款并约定具体的违约责任。在二手房交易中预留部分房款，待卖方将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房二手房款，并在合同条款中约定每逾期一天的罚金，在逾期多少时间后可以解除合同以及合同解除的赔偿金等事项。如果卖方没有按照合同约定期限迁移所有的户口，卖方应当按照合同约定标准支付违约赔偿金，买方可以直接从该房价款中扣除违约金，不足部分仍然可以向卖方进行追偿。
三、如果出售方提出在交易完成后的一定期限内将二手房户口迁出的话，购买方则要审慎决定是否要接受这样的交易条件。如果同意这样操作的话，那也应该在买卖合同补充协议中直接约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任，并预留较多的房款以及约定较高的违约金，如逾期一日则按照房屋总价的万分之五计算，直到卖方户口全部迁移为止，通过这种加重经济责任的方式，才能有效地约束出售方按时将户口迁出，避免因为对方的原因而影响了买受方迁户口等权益。
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- 2024-05-03魔都魔都
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证是否齐全)
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)
3、交易房屋是否在租 (须注意：买卖不破租赁)
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等，无法办理过户)。
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等不许过户)
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房)
9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等)
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