哪位大神告诉我什么是限制房产?

项目总面积就是你的用地面积；容积率是指能建造多少平方米的房子；建筑密度是指建筑物覆盖地面占用地总面积的比例；绿化率是指绿化面积占用地面积的比例；限制高度指房子建造的高度不超过限制高度；总建筑面积=项目用地面积乘容积率。    有了这些规划条件指标，开发商便可以计算出开发成本，从而决定是否参与竟标。

限制房产是指不能够在市场上自由交易的房产。如集体土地上建筑的房产、没有经过上市许可的已购公有住房，经济适用房等。希望我的回答能够帮助到您。

限制房产是指不能够在市场上自由交易的房产。“被限制”一词并非全国统一使用的某种概念，不同地区的房屋产信息网中的栏目设置、所使用的非标准化文字的含义是有差别的。针对每个具体网站中某词的含义，只有该网的运营者才有解释权，即，如何理你所说的“被限制”，你得问当地房管局，其他人的解答都不作数。
据一般经验，你的房屋呈现“被限制”状态，第一可能是该房屋为特殊房屋，比如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等，这些是限制流通的；第二，可能有人向房管部门申请了物权异议登记、或转让、抵押预告登记；第三，可能房屋之上已设置了抵押；第四，可能房屋已被查封保全；第五，可能房屋所在的片区已被划入拆迁范围，产权被“冻结”。
建议你到房屋管理部门直接查询，以明确问题之所在，早作应对为宜。