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- 2024-05-28S君临天下
1、契税:买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房(证载面积小于144平米且单价低于5000元)的按1.5%缴纳,证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳,非普通住房(证载面积大于144平米或单价高于5000元)按3%缴纳;若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3%缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3%契税。
2、土地出让金:土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。
3、个人所得税:所购房屋满五年(以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个),且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税;不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1%个人所得税。
4、营业税:满五年的普通住房(证载面积小于144平米且单价低于5000元)免征营业税,满五年的非普通住房(证载面积大于144平米或单价高于5000元)征收差额(现评估价与原购买价之差额)5.65%营业税;不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。
5、手续费: 居住(楼上)6元每平米,非居住(地下室或车库)18元每平米
6、登记费: 居住(楼上)80元,非居住550
7、图纸资料费:20元每证
8、印花税: 非居住千分之一印花税
9、维修基金: 还迁房或未交维修基金的商品房过户前需缴纳1%维修基金 注:以上税费均以现评估价格为依据 过户时的营业税差额按现在的购房的评估价格减去原购房价格计算。 计算房屋是否为五年要看房地产权证日期和契税日期,按日期在前的计算。
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- 2024-05-28我才是黄蓉
1、契税:房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3% 房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5%
2、印花税:房屋成交价格的0.1% 3、登记费:80元/套
4、交易手续费:建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元)
5、土地出让费:房款1%+20元工本费
6、营业税:房屋成交价的5.55% 免税条件:
以上价格均来自网络,请以实际为准!
希望我的回答能够帮助您!
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- 2024-05-28寻找茉莉花
(1)契税
根据国家契税法则的规矩,房子生意要向国家交纳契税,征收的规范是按房子生意成交价的3%~5%收取,悉数由买方担负
(2)印花税
对房子生意双方要交纳印花税,印花税要贴在房子生意契约正本上,依照房子生意成交价的0.3‰交纳
(3)运营税
在中华人民共和国境内,转让土地使用权、出售不动产的单位和自个,为运营税的缴税义务人,应缴税额为转让土地使用权、出售不动产及其他附着物运营额的5%。 希望我的回答可以对你有所帮助。
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