房屋过户费计算方法是什么?

二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
　　一、契税：
　　1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
　　2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
　　3、以下情况按照3%缴纳：
　　(1)144(含144平)平方以上  ;
　　(2)买方不是首次购房;
　　(3)车库;
　　二、营业税：
　　1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
　　2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;
　　3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
　　三、个人所得税：
　　1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
　　2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;
　　四、其他费用相对较少：
　　交易费：6元/平方*房屋平方数  ;
　　工本费：  一个证件80元;共有权证20元/个;
　　评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
　　抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳);
　　购房证明：20元一份，一般需开3份;
　　公证收费标准:  300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。
　　(以上信息均来源于网络，仅供参考)

需要卖家身份证户口本，婚姻证明，本地住房情况证明，有配偶的话。需要配偶一起带身份证前去办理。还需要房产证，契税证，买家需要身份证户口本，婚姻情况证明。本地住房情况证明。一起到该住房所属管理交易中心，办理过户手续！缴纳税费，要看卖家是否满五唯一，是的话免除营业税，个税。缴纳房产评估费千分之六左右，印花税万分之五。契税90平-144平为1.5%，买家名下有其他房子，契税就是3%。工本手续费200元，。所有税费按照房产评估价计算！

以下是房屋过户费计算方法查询
1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳            
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。            
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。            
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）            
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳            
（6）房屋产权登记费：80.00元。            
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
希望我的回答能帮助到你