问问各位亲车库公摊面积怎么算?

建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积。整栋楼的建筑面积除掉卖出去房屋的面积(套内建筑面积)其余的就是公摊面积,这些公摊面积/建筑面积=公摊系数。然后个人买房屋的时候测得你的套内建筑面积乘以公摊系数+套内建筑面积,计算你的房屋建筑面积。每个人只要买房都有分摊,也就是只要有建筑面积肯定是有公摊,且公摊系数是一样的,根据的面积的大小,分摊不一样,你的房屋跟车库公摊是不一样的。多层一般是20%左右。
希望我的回答对您有帮助。

不应计入的公用建筑空间为:    
1.    仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;  
2.    售房单位自营、自用的房屋;
公摊面积的计算
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积    
公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积    
公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积    +阳台面积

车库的公摊面积一般在1-1.5%左右，其实很多开发商把什么都摊进去了，你可以要求开发商和房管部门复核和公示，因为你买之前开发商没有和你说明！